Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза.

29 ноября 2024 609
2024-11-29T13:35:40.685489+00:00
Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза.
Объем просроченной ипотеки достиг 7,96 млрд рублей.

Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.

За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей.

Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024 года.

Просроченные платежи по ипотеке на «первичку» создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичное жильё. После завершения строительства объекты переходит в разряд вторичного жилья, и кредиторы активно начинают процессы взыскания долгов.

По темпам прироста просроченной задолженности лидируют Краснодарский край, где рост просрочки достиг 124%, Татарстан с ростом 106% и Тюменская область, где просрочка выросла на 105%. В Краснодарском крае объём просроченной задолженности к 1 октября достиг 1,3 млрд рублей, В Москве он составляет 1,07 млрд рублей, в Московской области — 600 млн рублей.

Руководитель направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что сейчас Центробанк сформировал условия для сдерживания выдачи ипотечных кредитов. Отменена массовая льготная ипотека, действуют макронадбавки к капиталу банков, должны вступить в силу макролимиты по ипотеке, ставки остаются высокими, в 2025 году планируется внедрить ипотечный стандарт. По словам эксперта, пока долю просрочки и темпы её роста нельзя назвать критичными. Солдатенкова добавила, что меры регулятора направлены на купирование риска стремительного роста просроченной задолженности и развития ипотечного кризиса. Она напомнила, что заёмщики, которые столкнулись с финансовыми сложностями, могут получить ипотечные каникулы или обратиться в банк для реструктуризации долга.

     
 
Что будет с рынком ипотеки
         

в 2025 году

           

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#ипотека#ипотечные ставки#долги
ипотекаипотечные ставкидолги
Сейчас обсуждают
Аноним
30 ноября 2024
редакцияeditorial@cian.ru