В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова положительно охарактеризовала инициативу — «особенно если корпоративная ипотека будет распространяться не только на первичное жилье, но и на вторичное».
«Я думаю, в ближайшем будущем мы увидим аналогичные программы и в других регионах России», — подчеркнула специалист в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Президенту Национальной палаты недвижимости, гендиректору агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрию Щегельскому идея не понравилась.
«На мой взгляд, это очередной вид „схематоза“. В Петербурге я о такой программе слышал от одной из кредитных организаций ещё год назад. Для банка в корпоративной ипотеке ничего не меняется, он в любом случае получает свой процент, который предлагается поделить между работодателем и работником. Для сотрудника это хорошо, для работодателя не очень, потому что из бюджета предприятия надо потратить деньги, которые наверняка будут заложены в себестоимость продукции», — отметил эксперт.
По его мнению, всем работникам предприятие помогать не сможет ввиду отсутствия достаточных средств.
«Допустим, платеж по ипотеке равен 100 тыс. рублей в месяц, 50 тыс. платит сотрудник, 50 тыс. — предприятие. Если таких сотрудников будет 100, то ежемесячно из бюджета работодателя надо вынимать 5 млн рублей, это 60 млн в год, и так, допустим, 10 лет. Следовательно, всем не помогут, помогут только избранным. Кто будет достоен такой награды?» — продолжил Дмитрий Щегельский.
Спикер добавил, что корпоративную ипотеку можно назвать «настоящим ипотечным рабством», так как при увольнении помощь от предприятия прекращается.
«Повышайте зарплату, снижайте цены на недвижимость и ключевую ставку, и не нужно будет придумывать схемы помощи», — заключил он.
